Waar het oog een gebouw ziet, ziet econometrie de beweging erachter.
Quintus Hegie is binnen Groenstaet SELECT de econometrist achter complexe vastgoedvraagstukken. Met zijn achtergrond in Econometrie & Operationeel Onderzoek aan de Erasmus Universiteit Rotterdam verbindt hij vastgoed met financiële modellen, data en kwantitatieve analyse.
Zijn werk begint vaak voordat een beslissing wordt genomen.
Bij aankoop, ontwikkeling of uitbreiding van een vastgoedportefeuille rekent Quintus verschillende scenario’s door. Hij onderzoekt onder meer prijsontwikkeling, huurpotentie, financiering, rendement, risico en de gevolgen van verschillende investeringskeuzes.
Verder te kijken dan het rendement
Ook binnen bestaande vastgoedportefeuilles gebruikt hij econometrische modellen om verder te kijken dan het rendement van één afzonderlijk object. Welke vastgoedposities versterken elkaar? Waar bevindt zich concentratierisico? Welke investering in onderhoud of verbetering levert daadwerkelijk iets op? En wanneer is behouden rationeler dan verkopen?
Daarbij combineert Quintus econometrie met data-analyse en kunstmatige intelligentie. Niet om de toekomst als zekerheid te presenteren, maar om onzekerheid beter meetbaar te maken.
Binnen Groenstaet SELECT brengt hij daarmee een discipline aan tafel die in vastgoed nog te vaak pas achteraf wordt gebruikt: rekenen voordat er wordt besloten.
Expertise
- Econometrie voor vastgoed
- Vastgoed- en portefeuilleanalyse
- Investerings- en rendementsmodellen
- Haalbaarheids- en scenarioanalyses
- Huur- en objectprijsanalyse
- Cashflow- en rendementsberekeningen
- Risicoanalyse en portefeuilleoptimalisatie
- Aankoop-, behoud- en verkoopscenario’s
- Onderhouds- en investeringsanalyses
- Leegstands- en exploitatieanalyse
- Data-analyse en AI
- Kwantitatieve ondersteuning bij vastgoedbeslissingen
De stenen staan stil. De cijfers erachter nooit.
