Econometrie & Data

Vastgoedanalyses, investeringsmodellen & waardemanagement

Een gebouw staat op grond. Een vastgoedbeslissing op aannames.
Locatie, aankoopprijs, bouwkosten, huurontwikkeling, rente en verkoopwaarde: achter iedere vastgoedbeslissing schuilt een samenhang van cijfers. Groenstaet SELECT gebruikt econometrie, data en financiële modellen om die samenhang zichtbaar te maken. Niet om vastgoed terug te brengen tot een spreadsheet, maar om vóór een beslissing te begrijpen welke cijfers ertoe doen.

Neem contact op

Haalbaarheidsanalyse aanvragen

Rendement laten berekenen

Portefeuille analyseren

Adviesgesprek aanvragen

Groenstaet Select rekent door

Onze expertise

Haalbaarheidsanalyses
Vastgoed- & investeringsmodellen
Econometrische analyses
Scenario- & gevoeligheidsanalyses
Rendement & cashflow
Markt- & locatieanalyses

Waarde- & portefeuilleanalyses
Huur- & verkoopdata
Investeringsselectie
Vastgoeddashboards
Geautomatiseerde scorecards
AI & procesautomatisering

De cijfers achter de kansen

Juist in de eerste fase van vastgoedontwikkeling is bijna alles veranderlijk. Hoeveel woningen kunnen worden gerealiseerd? Welke woningtypen passen bij de locatie? Wat gebeurt er met het rendement als bouwkosten stijgen, de financiering verandert of de verkoopprijzen achterblijven?
Binnen haalbaarheidsstudies verbinden wij grondwaarde, bouwkosten, opbrengsten, financiering, planning en risico in inzichtelijke scenario’s. Zo kan een ontwikkeling worden doorgerekend voordat zij wordt gebouwd.
De goedkoopste fout in vastgoed is de fout die alleen nog in Excel bestaat.

Van gebouw naar portefeuille

Data wordt ook interessant wanneer één gebouw er tien, vijftig of honderd worden. Wij analyseren huurinkomsten, kosten, rendement, leegstand, onderhoud, financiering en waardeontwikkeling: per object én voor de portefeuille als geheel.
Waar gaat rendement verloren? Welk pand verdient een investering? En waar ligt waarde verscholen die in de dagelijkse exploitatie nog niet zichtbaar is? Zo wordt data geen terugblik, maar een instrument om te besluiten: aankopen, behouden, verbeteren, herontwikkelen of verkopen.

Neem contact op

Data ziet verbanden

De vastgoedmarkt laat overal sporen achter: transacties, huurprijzen, demografie, rente, bouwkosten en woningvraag. Door databronnen en econometrische modellen met elkaar te verbinden, worden patronen zichtbaar die vanuit één object moeilijk te herkennen zijn.
Waar relevant gebruiken wij AI en automatisering om informatie te verzamelen, te structureren, te vergelijken en helder te presenteren. De uitkomst is geen beslissing op zichzelf, maar beter inzicht voor degene die haar neemt.
Een model kan duizenden variabelen vergelijken. Het weet alleen niet waarom u een gebouw wilt bezitten.
Cijfers vertellen niet wat de toekomst wordt. Ze maken zichtbaar welke toekomst u in uw berekening hebt aangenomen.